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74270 - CLERMONT - ANCIEN CORPS DE FERME Julien ZANCHI, agent EFFICITY, vous invite à découvrir ce grand corps de ferme mitoyen situé dans un environnement calme. Niché sur la commune de CLERMONT, ce bien se situe à 15 minutes du centre-ville de RUMILLY et de toutes ses commodités et 40 minutes de la douane de Bardonnex. Caractéristiques principales : Type : Ancien corps de ferme de 396 m² à rénover. La surface de chaque plateau est de 198 m². Parcelle de terrain de 1019 m². Exposition : Est. Assainissement collectif. Réseaux en bordure de parcelle. État : à rénover. Permis de construire déjà accordé. Description détaillée : Cet ancien corps de ferme est édifié sur une parcelle de terrain de 1019 m². Vous bénéficierez d’une surface d’environ 396 m² comprenant au rez-de-chaussée : 1 dégagement et 3 pièces, à l’étage une grande surface avec charpente apparente. Ce bien offre des possibilités d’aménagements multiples car il est entièrement à rénover. Laisser parler votre imagination en conservant les murs en pierres et les grands volumes. Non soumis au DPE. Absence d'amiante diagnostic réalisé le 09/11/2022. Visite 6jours/7 sur rendez-vous. Frais d’agence à charge vendeur. Pour plus d'informations, contacter Julien ZANCHI par téléphone au 06.01.45.55.52 ou par mail à jzanchi@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°453187601. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris