Maison familiale de 206m2

Cette maison récente de 206m2 offre quiétude et luminosité sur 4 niveaux, avec un vaste jardin bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Idéalement placée au sein de la commune de Noisy-le-Sec (93130), à quelques minutes (à pied) des écoles et des espaces verts ainsi que du centre commercial de Rosny-sous-bois (en voiture) vous bénéficierez d’un accès rapide et facile aux grands axes (N3, A3 et A86). Au rez-de-chaussée dès l’entrée, vous trouverez un espace de rangement avec dressing et WC séparés qui s’ouvre d’un côté sur une cuisine familiale de 26m2 et sur une grande pièce à vivre de 62m2. Vous y trouverez un espace salle à manger avec ses grandes fenêtres donnant sur le jardin, un coin salon et un espace TV. La cuisine est entièrement équipée avec un accès sur le jardin. Par l’entrée vous pourrez également avoir accès au sous-sol de 106m2 dans lequel vous trouverez, un cellier/buanderie, une salle d’eau, une grande pièce de 65m2 et espace pouvant faire office de chambre ou de bureau de 30m2. Cet espace vous permettra de laisser libre court à votre imagination d’aménagement : pièce de jeux, appartement, bureau, profession libérale… Un escalier vous amène au 1er étage. Un grand palier avec terrasse dessert 6 espaces distincts : - 3 chambres de 16m2, - 1 chambre de 13m2, - 1 chambre parentale de 19m2, - 1 salle de bain avec baignoire d’angle, double vasque, sèche-serviettes et WC Dans le palier se trouve également un escalier en bois qui vous conduit aux combles de la maison (107m² au sol). Dans ce grand espace à aménager vous pourrez également laisser libre court à votre créativité pour exploiter au mieux ce grand espace. Cette magnifique maison récente est parfaitement isolée, sécurisée et équipée de volets roulants électriques. Le chauffage s'effectue par pompe à chaleur. Vous serez séduit par son calme, sa triple exposition, ses nombreuses terrasses extérieures et son grand jardin ainsi que par son potentiel de transformation. Cette annonce référence 218911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 1 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr