Dům za Koupit v Santanyí, Španělsko

Vila je nabízena k prodeji jako exkluzivní nemovitost za kupní cenu 2 100 000 eur nebo formou spoluvlastnictví společně s dalšími spoluvlastníky. V případě spoluvlastnictví je kupní cena spoluvlastnictví závislá na požadované sezóně a jedná se například o jednorázovou provizi ve výši 3.452,00 EUR/den mimo sezónu. Z důvodu transparentnosti a srovnatelnosti nejsou do kupní ceny zahrnuty vedlejší pořizovací náklady (daň z nabytí nemovitých věcí, notář apod.), jak je tomu u nemovitostí obvyklé. Institut spoluvlastnictví umožňuje výlučné a obvyklé užívání nemovitosti. To je zajímavé zejména pro rekreační objekty, které jsou jinak využívány jen několik týdnů v roce. Kupující určuje počet dní používání a požadovanou dobu. Po dobu jeho nepřítomnosti ostatní spoluvlastníci dům užívají a také přebírají veškeré náklady za tuto dobu. Výhoda: veškeré pořizovací a vedlejší náklady jsou rozděleny mezi spoluvlastníky a dům nezůstává delší dobu prázdný. Kapitálové investice, vedlejší náklady a riziko jsou ve srovnání s živnostenským podnikáním výrazně nižší. Spoluvlastnictví navíc nabízí možnost rozložit investice do více lokalit nebo zemí. Vilu lze sdílet s rodinou a přáteli, takže váš vlastní prázdninový dům nabízí známost a spojení s výjimečným místem. Spoluvlastníci si mohou vybrat správce, ale není to povinné. V závislosti na počtu dnů užívání má nemovitost obvykle 4 až 8 spoluvlastníků. Dny využití je možné rezervovat předem bez omezení (nejdříve přijedeme jako první). Vlastnit nemovitost na 100 %, ale využívat ji pouze na 10 %, je zcela neefektivní! V souladu s tímto trendem se plánuje výstavba dalších domů a bytů. Pokud vlastníte nemovitost a chcete ji sdílet s ostatními uživateli, neváhejte nás kontaktovat. Spoluvlastnictví je ve srovnání s jedním vlastnictvím bezstresové a výrazně levnější nekompromisní řešení. Získáváte nejen užívací právo jako u timeshare, ale také část pozemku a domu, a proto těžíte nejen z emocionální návratnosti, ale také z možného zvýšení hodnoty. Plně zařízená vila má moderní kuchyň vybavenou kuchyňskými spotřebiči a nádobím. Fotografie ukazují současný stav vily před plánovanou modernizací exteriéru a interiéru. Na modernizaci a vybavení nemovitosti bylo odhadnuto celkem 100 000 eur včetně nábytku, lůžkovin, ručníků, televize a PC monitoru. Před a po odjezdu bude dům uklizen hospodyní a pokud si to budete přát, vaše osobní věci, jako je ložní prádlo, ručníky, šatna a sportovní vybavení, budou uloženy až do vašeho příštího příjezdu. To znamená, že cestování je možné pouze s příručním zavazadlem. Abyste nebyli závislí na pronajatém autě, plánuje se nákup a sdílené používání vozu střední třídy. Kromě kupní ceny jsou zde obvyklé vedlejší náklady koupě (daň z převodu nemovitosti, notářské poplatky, katastr nemovitostí atd.) a transakční náklady (stavební, právní a daňová kontrola nemovitosti), jakož i rozvoj členské struktury. Rezervace jsou vyhrazeny pro budoucí údržbu, srovnatelnou s bytovými domy. Podrobný rozpis nákladů a bližší informace k tématu spoluvlastnictví Vám rádi zašleme na vyžádání. PODROBNÝ POPIS Tato okouzlující nemovitost se nachází v blízkosti Santanyí a zaujme svým venkovským a klidným prostředím, stejně jako velkou relaxační zónou se středomořskou zahradou. Do Santanyí dojedete na kole za 10 minut. Nemovitost se rozkládá na pozemku o rozloze 13 288 m² s působivým bazénem a nabízí dostatek soukromí na přibližně 310 m² obyvatelné v idylické krajině jihovýchodní Mallorky, jen asi 40 minut od letiště Palma. V přízemí se nachází prostorný otevřený obývací a jídelní kout s kuchyní, který nabízí fantastický výhled do zahrady a na bazén přes velké přední okno s dvojitým zasklením. Tento prostor plný světla je ideální pro socializaci. K kuchyni přiléhá ložnice a koupelna, stejně jako přístup do velké garáže. Nalevo od obývacího prostoru jsou další tři ložnice a dvě koupelny, z nichž jedna má vlastní koupelnu. V horním patře je další velká ložnice s vlastní koupelnou a vstupem na malý balkon, ze kterého je nádherný výhled na kostel Santanyí. Dům má podlahové vytápění a klimatizaci v pokojích, což zaručuje příjemné vnitřní klima v každém ročním období. Vyniká bazén o rozměrech 12 x 6 metrů s lehátky a přilehlá vnitřní chill-out zóna, která podtrhuje středomořskou atmosféru venkovního areálu. Několik teras vás zve k pobytu. Velká krytá terasa, na kterou se vstupuje přímo z obývacího a jídelního prostoru, nabízí o rozloze 40 m² ideální místo k jídlu, relaxaci a zábavě po celý rok. Svěží zahrada s palmami, olivovníky a velkými zelenými plochami nabízí soukromé útočiště. Venkovní instalace doplňuje automatický zavlažovací systém a garáž. POLOHA Užijte si všechny výhody Mallorky a jedinečnou přírodu... Mallorca je rájem pro ty, kteří si chtějí užít život v souladu s přírodou a kouzlem středomořského životního stylu. Uprostřed přírody s naprostým soukromím a přesto v blízkosti moře. Jih Mallorky nabízí dobře fungující infrastrukturu po celý rok, bohatou kulturní nabídku, krásné týdenní trhy, luxusní gastronomii a mnoho příležitostí pro koníčky, sport a volný čas, stejně jako blízkost nejkrásnějších písečných pláží a krásných zátok Středozemního moře s křišťálově čistou tyrkysovou vodou. Španělské království je sociální a demokratický právní stát: Mallorca nabízí vynikající lékařskou péči, vysokou kulturní úroveň, krásnou přírodu a příjemné klima. Výhodné jsou také levné letecké spoje po celý rok s krátkými letovými časy v rámci Evropy.