Dům s přístavbou a zahradou

Cette charmante maison en pierre des années 1930 se déploie sur une parcelle verdoyante de 354m2. Nichée entre les bords de la Marne et le marché de la Varenne Saint-Hilaire, cette demeure promet un environnement des plus plaisants. Dès l'entrée dans la cour pavée, le charme d'antan opère. Les quelques marches du perron conduisent sous une marquise d'époque jusqu'à un double séjour de 28 m2 agrémenté d'une jolie cheminée fonctionnelle. Un dégagement avec des rangements, des WC ainsi qu' une salle d'eau complètent ce premier niveau. Les hauteurs sous plafonds, les parquets anciens et l'escalier d'époque créent une ambiance cosy et chaleureuse. La verrière et son toit en zinc située en rez-de-jardin, abrite une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace dinatoire. Cet espace de réception profite d'une luminosité constante et en fait une pièce maîtresse du bien. En accès direct, la terrasse sous les arbres invite à la détente, aux repas en famille et aux moments de convivialité. A l'étage, partageant une salle de bain avec WC, deux chambres lumineuses. L'ensemble a su conserver le charme des maisons de famille. Le dernier étage, climatisé et divisé en deux chambres partageant également une salle de bains avec WC et propose un niveau parfaitement adapté pour les enfants. Un entresol de 40 m2 abrite une chaufferie, une cave et un espace de stockage pratique. Enfin, un garage avec atelier attenant complète ce bien et offre un accès direct au jardin. Cette maison allie charme, luminosité et caractère avec des touches de modernité pour un confort de vie au quotidien. RER A La Varenne à 1200 m Ecoles et commerces à 500 mètres CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2280 euros et 3140 euros. Contact : Agathe 06 21 85 71 85 - Agent commercial Agathe Cannard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 854060589 - EVRY.