SADA NEMOVITOSTÍ

Blérancourt village situé dans le triangle Compiègne Soissons Chauny disposant de commerces de proximités et école. Coup de cœur assuré et rare sur ce secteur, très bel ensemble immobilier composé de 2 maisons entièrement rénovées avec des matériaux de qualité et décorées avec beaucoup de goût. Cet ensemble vous offre : Une maison de 153 m² aménagée en chambres d’hôte avec une pièce de vie de 60 m², un espace bien être équipé d’un jacuzzi à débordement, un hammam traditionnel et un sauna tous les trois équipés de luminothérapie, une douche et wc indépendant. A l’étage vous profiterez de deux chambres avec leurs salles d’eau respectives. Une piscine chauffée avec terrasse pour profiter du soleil et de la forêt attenante. Un grand jardin totalement clos avec arbres fruitiers et espace vert complète ce bien. DPE pour cette habitation classe Energie indice C 114 classe Climat indice A 3. ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES ET DE MOMENTS DE BIEN-ÊTRE À LA CARTE À DÉVELOPPER. ENSEMBLE SITUÉ EN ZONE ZRR ( Zone de revitalisation rurale ) EXONÉRATION D'IMPOSITIONS ( Foncier et Future Activité ) La seconde habitation de 83 m² propose en rez-de-chaussée une entrée sur pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, une cheminée foyer fermé un accès à une terrasse intimiste par baie vitrée avec son coin jardin, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie avec wc. A l’étage un palier bureau dessert 3 espaces nuits. Stationnements privatifs pour les deux habitations. Cette annonce référence 225113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MARS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 88272065900011. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr