Okouzlující městský dům

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de ville de 119 m² située au calme, dans le centre ville de Bonneval. Vous découvrirez une maison restaurée où l'authenticité a été préservé, il n'y a aucun travaux à prévoir. Elle se compose comme suit : Au RDC : - vous entrez dans la pièce de vie chaleureuse de 26 m² - cuisine aménagée et équipée de 11 m² donnant accès à la buanderie - wc Au 1er étage : - un pallier avec rangements - 2 belles chambres lumineuses de 12 m² et 13 m² - wc - une salle d'eau fonctionnelle et confortable de 9 m² avec double vasque Au 2ème étage : - Une magnifique suite parentale de plus de 22 m² avec une grande hauteur sous plafond - un dressing - wc et lavabo (possibilité de faire une douche) - une mezzanine - un espace de rangement Une cour sans aucun vis-à-vis complète ce bien ainsi qu'une dépendance de 50 m². Les ++ : double vitrage, VMC, fibre installée, proximité des commodités, chaudière récente A savoir : chauffage individuel au gaz de ville, assainissement collectif. Taxe foncière : 1100€/an. Gaz et électricité : 200€/mois Ce bien correspond à vos besoins...Une visite s'impose ! Cette annonce référence 218810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA CUREAU (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91391793600019. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2023 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr