Exkluzivitu

Exclusivité ,Cette charmante maison récente aux portes du village d'Eymet est une véritable exclusivité. Avec une surface de 130 m2, elle offre un grand salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Les 3 chambres avec placard offrent un bel espace de rangement, dont une avec son dressing et sa salle de bain privative. De plus, il est possible d'utiliser le bureau comme une 4ème chambre si nécessaire. La maison comprend également une terrasse couverte de 32 m2, un garage/cellier et un système de chauffage/climatisation gainable de dernière génération pour le confort des occupants. Le terrain clos de 2000 m2 offre la possibilité d'ajouter une piscine, ce qui en fait un véritable havre de paix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter . Cette annonce référence 222994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2024 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr