SaXer Immobilien - 4 1/2 pokojový byt, 1. patro v Thunu

Další informace a prodejní dokumentaci naleznete na našich webových stránkách: saxerimmo.ch

• Otevřený obývací a jídelní kout s balkonem
• Rekonstrukce bytu v roce 2016
• Rezidenční čtvrť vhodná pro rodiny s dětmi ve čtvrti Lerchenfeld
• Nejbližší obchod / veřejná doprava / škola / místní rekreační oblast / město Thun atd.

Tento prostorný, světlý byt se 4 1/2 pokoji v 1. patře se nachází v rezidenční čtvrti Lerchenfeld (30 zóna) v Thunu. 22 se skládá z celkem 5 bytových jednotek a je součástí zástavby Elsterweg 15/15A/15B + Lerchenfeldstrasse 22/22A (5 domů) se samostatnými garážemi a společným trávníkem. Zde jsou hlavní body na první pohled: Poloha: Klidná, ale výhodná čtvrť Lerchenfeld nabízí dokonalou rovnováhu mezi odpočinkem a městským spojením. Za pár kroků se dostanete na autobusovou zastávku "Thun, Lerchenfeld" (linka 4). Místní rekreační oblast s idylickým prostředím a lesem začíná hned přede dveřmi. Thunské jezero nebo Aare navíc nejsou daleko a zvou k letnímu koupání. V zimě jsou lyžařská střediska Bernské vysočiny snadno dostupná, takže si na své přijdou i milovníci zimních sportů Investiční byt: Byt i samostatná garáž č. 2 jsou pronajímány od roku 2020. Čisté nájemné bytu 1 750 CHF měsíčně plus vytápění a služby 300 CHF (paušální sazba) plus garáž 150 CHF (celkový hrubý příjem z pronájmu za měsíc 2 200 CHF) Komfort bydlení: Byt je vybaven laminátovou podlahou v kamenném vzhledu, stejně jako kuchyň, koupelna a podlaha s deskami. Aby bylo možné uložit dostatek místa, je vstupní prostor/chodba vybavena praktickými vestavěnými skříněmi. Dalším plusem je Reduit s vlastní pračkou a sušičkou. Takže se můžete umýt, kdy chcete. Obývací pokoj a jídelna s oddělenou kuchyní: Světlý obývací pokoj a jídelna zaujme velkorysým pocitem prostoru a přístupem na slunný, krytý balkon s výhledem na Stockhorn. Samostatná kuchyň s oknem se nachází hned vedle jídelního koutu. Vybavení kuchyně: trouba, sklokeramická deska, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, žulová deska atd. Ložnice: Byt má 3 ložnice. Koupelna: Koupelna je vybavena vanou, toaletou a umyvadlem. Navíc byl v roce 2024 čerstvě natřen. Sklepní kóje + další společná prádelna: Aby bylo možné uložit dostatek místa, je ve vstupním podlaží (suterénu) umístěn soukromý sklepní prostor. Obyvatelům Lerchenfeldstrasse 22 + 22A je k dispozici společná prádelna a dvě sušárny. Úschovna kol: Úschovna kol ve vstupním patře (suterén) umožňuje bezpečné uložení jízdních kol a dalších osobních věcí. Parkování: K bytu náleží prostorná samostatná garáž č. 2. Ty nabízejí nejen ochranu vašich vozidel, ale také pohodlí a bezpečnost přímo u vás doma. Další venkovní parkovací stání si lze pronajmout za 60 CHF měsíčně. Prodejní cena:
4,5 pokojový byt, 1. patro CHF 580'000.-
Garáž pro jednu osobu č. 2 CHF 30'000.-
Celkem 6100 000 CHF- Prohlídky:
Byt si můžete prohlédnout online. Virtuální 360stupňovou panoramatickou prohlídku najdete na našich webových stránkách. Prohlídky interiérů na místě jsou samozřejmě možné po domluvě a po konzultaci s nájemci. Pro další informace nebo schůzku na prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Kontaktujte nás ještě dnes