Na svazích venkovské vesnice Roginska Gorca (obec Podčetrtek) máme na prodej opravdu pěkný, malý víkendový dům s panoramatickým výhledem a přidruženým pozemkem o celkové velikosti 11 808 m2. Rekreační dům má čistou podlahovou plochu 104 m2 (52 m2 obytné plochy). Před vchodem je přístřešek o velikosti 19,4 m2 pro nezapomenutelná společenská setkání. Pod budovou, orientovanou na jih, se nachází krásná, dobře udržovaná vinice s 1 050 keři (modrá Frankinia - 330, Ryzlink rýnský - 250, Chardonnay - 170, žlutý Muškát - 100, Otonel - 200). Na pozemku, který má celodenní slunce, je také mnoho ovocných stromů (jablka, hrušky, švestky, tomel, kiwi, fíky). Podle zamýšleného využití je přidružený pozemek definován jako: 597 m2 stavebních pozemků a 11 211 m2 prvotřídní zemědělské půdy. Samotný přístup na pozemek je organizovaný, veřejný a asfaltový, ale středně náročný a mírně kopcovitý, protože stoupáme do výšky 335 metrů nad mořem. Nákup víkendu opravdu doporučujeme zejména párům, které hledají klidné místo v přírodě a rády chodí do práce, pozemek je tak akorát pro soběstačné obdělávání. Objekt má tři nadzemní podlaží a tyto místnosti: Suterénní místnosti (výška stropu = 2,2 m) - suterén (24,2 m2) s průchodem do zemljanky (19,8 m2). Přízemí (výška stropu = 2,4 m2) – předsíň (2,3 m2), koupelna (2,3 m2), jídelna (13,8 m2) se vstupem na 5 m2 velký balkon (orientovaný na jih), kuchyně (10,6 m2) se schodištěm do podkroví. Mansard – 23 m2 velký pokoj/ložnice a 3 m2 nedokončený půdní prostor. Odkaz: https://c21.si/p/podcetrtek-roginska-gorca-107220-100.html#search
Video: https://www.youtube.com/watch?v=yH7yYZnDdJU
360: https://kuula.co/share/collection/7XWLz?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&autorotate=0.3&thumbs=1 Základní informace: Rok výstavby: 1978; Stavební povolení: Ano, získáno na zděný dům a zemljanku. Budova má číslo popisné; Konstrukce: cihlová konstrukce s izolační omítkou; Střecha: zděná krytina - Kikinda, renovovaná v roce 2003 (střešní krytina bedněná, vzduchový můstek a doplněna izolace 25 cm). Okna: starší, dřevěná; Podlahy: teplá podlaha a keramika v přízemí a laminát v podkroví; Elektroinstalace: původní (v současné době jednofázový elektroměr, uspořádání třífázového elektroměru je možné); Drážky: měď; Koupelna: původní (drenáž – PVC trubky, instalatérské práce – pozinkované trubky); Vytápění: kamna na dříví (nar. 2008) v přízemí; ohřev vody elektrickým kotlem; Telekomunikace: žádné (možnost napojení na telefonní přípojku procházející pozemkem); Připojení: veřejná elektřina, veřejný vodovod, septik. Vzdálenost do Žiby, kde je pobočka a obchod, je 3 km. Přístav Mestinj je vzdálen 5,5 km, kde je pošta a obchod. Správní centrum - Šmarje pri Jelšah, kde se nacházejí všechny důležité instituce, je vzdáleno pouhých 10 km a příslušná obec v Podčetrtku je vzdálena 11 km. Vybavení je darováno. Stav registru je bez břemen a dluhů. Návštěvy jsou možné po předchozí domluvě. Není zač! Kontakt: +38640650440 ; aljaz.rupnik@c21.si Popis lokality: Obec se rozprostírá ve směru S-J podél hraniční řeky Sotla, především v provinciích Zgornja a Srednje Sotelsko. Směrem do vnitrozemí sousedí na západě s Rudnicou, na severu se Svetou Ema s Roginskou gorčou a Pristavšsko-Zibiškovým polem, na východě s hraniční řekou Sotla a na jihu se severními svahy Orlice. Sídlo obce je v Podčetrteku. Místní komunity, které tvoří obec Podčetrtek, jsou: Pristava pri Mestinje, Podčetrtek, Virštanj, Polje ob Sotli a Olimje. Podle velikosti území a počtu obyvatel je KS Pristava pri Mestinje největší, zatímco Olimje je nejmenší. KS Pristava pri Mestinje je nejhustěji osídlená, zatímco KS Polje ob Sotli je nejméně obydlená. Území obce je charakterizováno venkovskými sídly. Vzhledem k hornatému světu a intenzivnímu zemědělskému hospodářství zde můžeme vidět osady, kde se zemědělské oblasti rozprostírají mezi jednotlivými domy (Virštanj, Nezbiše, Olimje...). Mezi zhutněnými sídly jsou nejrozšířenější vesnice, a to vesnice podél silnic a shluky. Příklady vesnic u silnice jsou Imeno a Dekmanca a seskupené vesnice Polje ob Sotli a Pristava pri Mestinje. Ve vyšších nadmořských výškách najdeme izolované farmy. Hraniční poloha obce Podčetrtek se sousedním Chorvatskem je doplněna hraničním přechodem Imeno. Stav malých hraničních přechodů v celé oblasti zatím nebyl definitivně stanoven. Zároveň stojí za zmínku mezinárodní dohoda o bezplatném překračování hranic v oblasti Terme Olimia, která se vztahuje pouze na lázeňské hosty po dobu jejich pobytu v místě.
Video: https://www.youtube.com/watch?v=yH7yYZnDdJU
360: https://kuula.co/share/collection/7XWLz?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&autorotate=0.3&thumbs=1 Základní informace: Rok výstavby: 1978; Stavební povolení: Ano, získáno na zděný dům a zemljanku. Budova má číslo popisné; Konstrukce: cihlová konstrukce s izolační omítkou; Střecha: zděná krytina - Kikinda, renovovaná v roce 2003 (střešní krytina bedněná, vzduchový můstek a doplněna izolace 25 cm). Okna: starší, dřevěná; Podlahy: teplá podlaha a keramika v přízemí a laminát v podkroví; Elektroinstalace: původní (v současné době jednofázový elektroměr, uspořádání třífázového elektroměru je možné); Drážky: měď; Koupelna: původní (drenáž – PVC trubky, instalatérské práce – pozinkované trubky); Vytápění: kamna na dříví (nar. 2008) v přízemí; ohřev vody elektrickým kotlem; Telekomunikace: žádné (možnost napojení na telefonní přípojku procházející pozemkem); Připojení: veřejná elektřina, veřejný vodovod, septik. Vzdálenost do Žiby, kde je pobočka a obchod, je 3 km. Přístav Mestinj je vzdálen 5,5 km, kde je pošta a obchod. Správní centrum - Šmarje pri Jelšah, kde se nacházejí všechny důležité instituce, je vzdáleno pouhých 10 km a příslušná obec v Podčetrtku je vzdálena 11 km. Vybavení je darováno. Stav registru je bez břemen a dluhů. Návštěvy jsou možné po předchozí domluvě. Není zač! Kontakt: +38640650440 ; aljaz.rupnik@c21.si Popis lokality: Obec se rozprostírá ve směru S-J podél hraniční řeky Sotla, především v provinciích Zgornja a Srednje Sotelsko. Směrem do vnitrozemí sousedí na západě s Rudnicou, na severu se Svetou Ema s Roginskou gorčou a Pristavšsko-Zibiškovým polem, na východě s hraniční řekou Sotla a na jihu se severními svahy Orlice. Sídlo obce je v Podčetrteku. Místní komunity, které tvoří obec Podčetrtek, jsou: Pristava pri Mestinje, Podčetrtek, Virštanj, Polje ob Sotli a Olimje. Podle velikosti území a počtu obyvatel je KS Pristava pri Mestinje největší, zatímco Olimje je nejmenší. KS Pristava pri Mestinje je nejhustěji osídlená, zatímco KS Polje ob Sotli je nejméně obydlená. Území obce je charakterizováno venkovskými sídly. Vzhledem k hornatému světu a intenzivnímu zemědělskému hospodářství zde můžeme vidět osady, kde se zemědělské oblasti rozprostírají mezi jednotlivými domy (Virštanj, Nezbiše, Olimje...). Mezi zhutněnými sídly jsou nejrozšířenější vesnice, a to vesnice podél silnic a shluky. Příklady vesnic u silnice jsou Imeno a Dekmanca a seskupené vesnice Polje ob Sotli a Pristava pri Mestinje. Ve vyšších nadmořských výškách najdeme izolované farmy. Hraniční poloha obce Podčetrtek se sousedním Chorvatskem je doplněna hraničním přechodem Imeno. Stav malých hraničních přechodů v celé oblasti zatím nebyl definitivně stanoven. Zároveň stojí za zmínku mezinárodní dohoda o bezplatném překračování hranic v oblasti Terme Olimia, která se vztahuje pouze na lázeňské hosty po dobu jejich pobytu v místě.