+MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ+ Situé dans le plus beau secteur de la région et sur un terrain de plus de 16547pi2 avec revenus potentiels substanciels! Parfaitement rénovée par ses proprios actuels; La "Villa des Érables" a retrouvé toutes ses lettres de noblesse. Autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle est simplement impeccable! Actuellement loué(RBNB) en location court terme et également habité par ses propriétaires, elle est simplement splendide! Elle compte 2 logements au rez de chaussée et 1 logement à l'étage actuellement en rénovation. Le 811 rue Western est un vrai coup de coeur! Plafond surélevé et boiseries au rendez vous! Faite vite!
Bienvenue à la Villa des Érables!
Situé près d'une panoplie de services et de commodités, de la nature, du lac et bien plus. Rare sont le centenaires si bien entretenues! Une maison avec une histoire unique, présente dans le décors de la région depuis la fin des années 1800.
2 logements sur 3 sont actuellement loués en location court terme(RBNB) avec authorisations et permis. Revenus substenciels!
Une visite et vous serez convaincus!
++AMÉLIORATIONS++
2020-2021: Réaménagement complet de la cuisine et de la salle de bain au 811 Western et 8 rue de le Montagne.
2021: Ajout de cellulose dans l'entretoit et isolation de la solive de rive au sous sol.
Selon moi dans la passé, les murs ont été réisolés car en faisant des rénovations j'ai vu qu'il y avait déjà de la laine. J'ai réisolé une majeure partie en plus et ajout de poutres de soutien à certains endroits.
2020-2021: Nettoyage du tuyau d'évacuation sanitaire jusqu'à la rue.
Tout le système de plomberie de la maison qui était en fonte à été refait en ABS et PEX sauf le
tuyau d'évacuation eaux usés. Il restera seulement le logement du haut.
Calfeutrage de toutes les points d'ouverture.
Ajout de 2 thermopompes murales, 24000 BTU et 18000BTU.
Maison repeinte au complet, éclairage, refait les plafonds. Ajout de la ROXUL et Sonopane dans
les plafonds pour insonorisation.
Extérieur repeint, galeries et terrasses arrières, mortier sur les pierres de fondation,
brique.
Ajout de 18 pouces de gravier dans les entrées, changement d'une fenêtre au 8 rue de la
Montagne +porte patio + porte au sous sol au 811 rue Western et porte neuve pour 8 rue de la
Montagne.
Fenestration: 2015 et certaines 1991. Porte patio ajouté et fenêtres du sous-sol changées.
Faites vite c'est une opportunité unique!
Inscrite également dans la catégorie immeuble à revenus: CENTRIS: 25834205
+Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.+
Voir la VIDÉO: https://www.youtube.com/watch?v=1zUZnPDlcJY&t=45s
INCLUSIONS
811 Western: Luminaires et fixtures, thermopompe murale. 8 De la Montagne: Cuisinière, réfrigérateur, thermopompe murale, laveuse, sécheuse et tous les meubles sur place.
EXCLUSIONS
811 Western: Pôles et rideaux, tous les biens des propriétaires.
Bienvenue à la Villa des Érables!
Situé près d'une panoplie de services et de commodités, de la nature, du lac et bien plus. Rare sont le centenaires si bien entretenues! Une maison avec une histoire unique, présente dans le décors de la région depuis la fin des années 1800.
2 logements sur 3 sont actuellement loués en location court terme(RBNB) avec authorisations et permis. Revenus substenciels!
Une visite et vous serez convaincus!
++AMÉLIORATIONS++
2020-2021: Réaménagement complet de la cuisine et de la salle de bain au 811 Western et 8 rue de le Montagne.
2021: Ajout de cellulose dans l'entretoit et isolation de la solive de rive au sous sol.
Selon moi dans la passé, les murs ont été réisolés car en faisant des rénovations j'ai vu qu'il y avait déjà de la laine. J'ai réisolé une majeure partie en plus et ajout de poutres de soutien à certains endroits.
2020-2021: Nettoyage du tuyau d'évacuation sanitaire jusqu'à la rue.
Tout le système de plomberie de la maison qui était en fonte à été refait en ABS et PEX sauf le
tuyau d'évacuation eaux usés. Il restera seulement le logement du haut.
Calfeutrage de toutes les points d'ouverture.
Ajout de 2 thermopompes murales, 24000 BTU et 18000BTU.
Maison repeinte au complet, éclairage, refait les plafonds. Ajout de la ROXUL et Sonopane dans
les plafonds pour insonorisation.
Extérieur repeint, galeries et terrasses arrières, mortier sur les pierres de fondation,
brique.
Ajout de 18 pouces de gravier dans les entrées, changement d'une fenêtre au 8 rue de la
Montagne +porte patio + porte au sous sol au 811 rue Western et porte neuve pour 8 rue de la
Montagne.
Fenestration: 2015 et certaines 1991. Porte patio ajouté et fenêtres du sous-sol changées.
Faites vite c'est une opportunité unique!
Inscrite également dans la catégorie immeuble à revenus: CENTRIS: 25834205
+Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.+
Voir la VIDÉO: https://www.youtube.com/watch?v=1zUZnPDlcJY&t=45s
INCLUSIONS
811 Western: Luminaires et fixtures, thermopompe murale. 8 De la Montagne: Cuisinière, réfrigérateur, thermopompe murale, laveuse, sécheuse et tous les meubles sur place.
EXCLUSIONS
811 Western: Pôles et rideaux, tous les biens des propriétaires.