Apartment building with 3 apartments with garden and cellars + convertible attic - Metz Sablon

Nathalie Couvreur - CAPIFRANCE präsentiert Ihnen exklusiv im Herzen des Sablon ein Apartmenthaus von 190 m2. Es besteht aus 3 Wohnungen, die derzeit im Rahmen der ANAH-Vereinbarung mit Zwischenmieten (erheblicher Steuerabzug) vermietet werden: - im Erdgeschoss ein T3 mit 49 m² Wohnfläche mit großer Terrasse, einem Parkplatz, einem Keller und einem Gartengrundstück - weiter im 1. OG ein T4 mit 69 m² Wohnfläche, einem Keller, sowie einem Gartengrundstück - im 2. OG ein T4 mit 69 m² Wohnfläche, einem Keller und einem Gartengrundstück. Bruttoumsatz 22.500 Euro jährlich. Seit vielen Jahren bestehende Mieter, die ihre Wohnung gut pflegen. Das Gebäude verfügt außerdem über ausbaubare Dachgeschosse und einen zusätzlichen Keller. PVC-Doppelverglasung. Individuelle Gasheizung mit neuem Brennwertkessel. Wirtschaftlichkeitsberechnungen werden Ihnen bei einem Fernbesuch vorgestellt. Rufen Sie Nathalie Couvreur an: Telefonservice von 8:00 bis 21:00 Uhr, auch sonntags. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 5,00 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934542718), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.