DVOUGENERAČNÍ STATEK - ČTVRŤ SAN PEDRO V ELGOIBARU

Caserío Bifamiliar en el barrio San Pedro de Elgoibar, con una parcela de 2.120 M2, de los cuales, 500 M2 han sido nivelados y sembrados para jardín, que cuenta con una fuente de manantial. Reformado en el año 2022, unos de sus lados. Además, todo el edificio, ha sufrido una reforma exterior de fachada y tejado e impermeabilización, en el año 2012. La SUPERFICIE CONSTRUICA EN SU TOTALIDAD, es de 700 M2, OPCIÓN 1: ZONA REFORMADA como CUERPO CIERTO: 450.000€ OPCIÓN 2: ZONA PARA REFORMAR: 315.000€ Haciendo una oferta de compra de ambos espacios, se valorará por parte de la propiedad. Ésta localidad, perteneciente a la Comarca del "Bajo Deba", se sitúa en la parte occidental de la provincia de Gipuzkoa y en el centro de la comarca, a 47 Km., de San Sebastián. Equidistante de las 3 capitales vascas, Elgoibar ésta perfectamente comunicada. La N-634 es la que une San Sebastián, Bilbao y Eibar por la GI-2634/GI-2636, Vizcaya y Cantabria por la AP-8 Así mismo, cuenta con líneas diversas de tren y autobuses. El caserío en LA ZONA REFORMADA, se distribuye en: 1.- PLANTA BAJA: Hall recibidor, cocina americana con salón y chimenea ambos con acceso al jardín (orientación Sur), despensa, aseo, sala de calderas y zona de lavandería. Salida al porche (Oeste), de 90 M2 en total. 2.- PLANTA PRIMERA: Dos dormitorios individuales con orientación Sur, dormitorio doble con vestidor, baño incluido (Suite al Este), así como acceso al ático. 3.- ÁTICO: Zona abuhardillada, dividida en tres partes: Una, independiente con habitación principal, otras con trastero y una tercera con un espacio diáfano, ambos con VELUX. En dicha vivienda, quedan pendientes de realizar las siguientes partidas: Cierre perimetral con malla electrosoldada (excepto en zona parking), tramo final conexión a manantial, muro de división en parking, colocación de portón de entrada a vivienda en porche trasero, colocación de canalón en el alero del porche trasero y canalizar aguas, división con celosía en el porche trasero y conexión al depósito de gas. OPCIONES DE PARTIDAS ADICIONALES: Finalización de la fontanería, instalación de cocina con electrodomésticos y tabicado de la puerta provisional de la vivienda contigua. (Consultarnos precio con un profesional del sector). La propiedad, puede adquirirse para destinarlo a agroturismo, hotel rural, restaurante, celebración de bodas (exclusivamente) ó bien de forma particular. Sin duda, una buena oportunidad!!!! Para cualquier información, estaremos encantados de atenderles!!! *Gastos no incluidos: impuestos, notario, registro de la propiedad, etc. Orientativamente estos gastos serán aproximadamente de 19.852 €