Dům za Koupit v Glowe, Německo

Hledáte dlouhodobě dobře udržovaný severský rekreační dům přímo u Baltského moře, nejlépe s tradiční doškovou střechou a prostorem pro celou rodinu. Pronájem by byl dobrý, stejně jako nenáročná údržba, ale ne příliš velká nemovitost v krásné lokalitě v blízkosti pláže? Tady jsi! Ve vesnici Glowe se nachází mikrolokalita: útulné útočiště se nachází v dobře udržovaném komplexu rekreačních domů na okraji lesa mezi Boddenem a Baltským mořem. Za pár minut se dostanete na dlouhou a širokou písečnou pláž oblíbeného Schaabe s plážovou promenádou, přístavem, ale i supermarketem a dalšími malými obchůdky a kavárnami s restauracemi. Masivní (pórobetonový) dům s doškovou střechou a okouzlujícími akcenty venkovského domu, postavený v roce 2012 pro rekreační účely, je architektonickým poutačem s jasnými praktickými strukturami místností a prostorem až pro 10 osob. Nemovitost nenáročná na údržbu v jihozápadní orientaci je zcela uzavřená a vhodná i pro malé děti a čtyřnohé přátele. V přízemí se nachází velký a světlý obývací pokoj s jídelnou s krbem a otevřenou kuchyní - srdce a obývací centrum domu - okamžitě vyzařuje uvolněnou atmosféru. Dobře udržovaná kuchyně nabízí velmi rozsáhlý inventář domácích potřeb, téměř jako doma! V místnosti HWR je umístěna pračka, sušička a udržitelné tepelné čerpadlo vzduch-voda a odvápňovací systém. Díky velké sluneční terase a různým venkovním posezením můžete svůj majetek využít na maximum. V 1. patře se nachází 3 ložnice s TV s plochou obrazovkou, ve kterých se může ubytovat přibližně 6 osob. Hlavní koupelna nabízí sprchový kout a vanu s dvojitým umyvadlem. Vašim dětem nebo vnoučatům se bude líbit zejména přestavěné podkroví s toaletou pro hosty. Další praktické detaily: podlahové vytápění, velkoplošná, kvalitní dlažba ve všech patrech, elektrické žaluzie v přízemí a podkroví a sítě proti hmyzu. V přilehlém zahradním domku můžete vyzkoušet saunu. Dům je úspěšně v rekreačním pronájmu. NEJDŮLEŽITĚJŠÍ TECHNICKÉ DETAILY: Udržitelný a ekonomický ohřev vzduchu, došková střecha regulující klima - v létě chladná, v zimě teplá, podlahové vytápění, elektrické žaluzie EG+DG, sítě proti hmyzu, pračka, sušička, odvápňovací systém. Použití - dokonale přizpůsobené potřebám hostů na dovolené! Jako FHS s komerčním rekreačním pronájmem, 5* hvězdičkovým zařazením podle DTV (Německá turistická asociace) lze převzít rozsáhlé rezervace s cca. 180-200 dnů obsazenosti a v průměru je možný čistý příjem z pronájmu cca 30-33 T€ ročně, čistá kupní cena prostřednictvím komerčního pronájmu s uvedenou DPH, možné i dočasné vlastní použití. Provize kupujícího činí 3,57% vč. právně platné DPH - platí se v případě notářského ověření notářské kupní smlouvy s notářským ověřením této smlouvy společnosti IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Realitní makléř má uzavřenou komisionářskou smlouvu ve výši prodávajícího. Veškeré informace v tomto Expose pocházejí od prodejce. Společnost IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG zejména podrobně nekontrolovala podrobnosti o roce výstavby a obytném prostoru nebo užitném prostoru a nepřebírá žádnou odpovědnost za správnost informací. Společnost IMV Ostsee Immobilien GmbH Co.KG podrobně nekontrolovala a nepřebírá žádnou odpovědnost za správnost informací uvedených v exposé. 3,57 % z kupní ceny včetně zákonné daně z přidané hodnoty. Energetické informace Stav zachován Rok výstavby 2012 Energetický průkaz Platné do 09.05.2032 Typ tepelného čerpadla vzduch/voda Konečná spotřeba energie 29,50 kWh/(m²a) Třída energetické účinnosti A+