Stylové útočiště u jezera – vila v Bregenzu (AT)

Tato mimořádná nemovitost v Bregenzu kombinuje architektonickou čistotu se stylovým pocitem bydlení. Se svou klidnou polohou v blízkosti jezera, promyšleným konceptem pokojů a působivým vybavením nabízí všechny předpoklady pro život na nejvyšší úrovni. Vysoce kvalitní stavební konstrukce v kombinaci s různými technickými vylepšeními a stylovými materiály činí z této vily vzácnou nabídku na trhu.

ZVÝRAZŇUJE
- Velkorysý obytný prostor o rozloze cca 404 m² rozdělený do 8,5 pokojů
- 781 m² slunný pozemek se zahradou, bazénem a soukromím v klidné lokalitě
- Masivní konstrukce z betonu a cihel s vnějším tepelně izolačním kompozitním systémem
- Obnovená hlavní střecha, nový plynový kotel a moderní systém řízení solárního systému
- Dřevohliníková okna s 2násobným izolačním zasklením a elektrické žaluzie se sběrnicovým systémem
- Podlahové vytápění pomocí plynové, solární a zplyňovací jednotky
- Podlahy z přírodního kamene (břidlice) v obytných místnostech, bambusové parkety v ložnicích
- Částečná klimatizace a automatická střešní kopule pro optimální větrání
- Designová kuchyňská linka Poggenpohl se spotřebiči Gaggenau
- Elegantní koupelny s mramorem a vysoce kvalitní sanitární keramikou od Duravitu (design: Philippe Starck)
- Prostorné wellness se saunou Klafs, relaxační zónou, sprchou a WC
- Venkovní bazén se střechou, protiproudem a venkovní sprchou s teplou vodou
- Byt pro babičku se samostatným přístupem, koupelnou a kuchyní
- Vinotéka, odvápňovací systém a vysoce kvalitní pracovní stůl Lista
- Tři garáže (jedna dvoulůžková, jedna jednolůžková) plus několik venkovních parkovacích stání
- Koncept osvětlení od společnosti Zumtobel a stylové venkovní osvětlení
- Střešní terasa s markýzou, pergola s integrovaným úložným prostorem
- Připravena výtahová šachta (v současné době využívána jako sklad)

Tato vila je mnohem víc než jen domov. Je to místo útočiště, centrum života a výraz luxusního životního stylu. Pokud hledáte něco výjimečného, najdete zde nemovitost, která přesvědčí kvalitou, technologií a estetikou a svou polohou a vybavením nastavuje nové standardy.
Kontaktujte nás pro více informací nebo nezávaznou prohlídku – těšíme se na vaši poptávku.

Bregenz, okouzlující hlavní město Vorarlberska, se rozkládá mezi Bodamským jezerem a mírným podhůřím Bregenzerwaldu. Tato mimořádná poloha na východním břehu jezera kombinuje alpský charakter se středomořskou lehkostí a činí z Bregenzu jedno z nejvyhledávanějších míst pro život v regionu čtyř zemí. Historické staré město, moderní architektura a světově proslulý festival Bregenz vytvářejí inspirativní kulturní prostředí. Vynikající dopravní spojení, blízkost Švýcarska a Německa a mezinárodní dostupnost vlakem a letištěm zároveň umožňují maximální mobilitu. Ať už se jedná o procházky po nábřeží, výlety do Pfänderu nebo kulinářské speciality v této oblasti.

Tato nemovitost je nabízena ve spolupráci se společností Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH.

Informace o ceně:
O nás: 1,1 %
Daň z převodu nemovitostí: 3,5 %
Provize: 3 % z kupní ceny plus 20 % DPH.

Pro další informace a nezávaznou prohlídku nás neváhejte kdykoliv kontaktovat na - dermakler.ch