🏔️ Nová definice alpského bydlení: Objevte prémiové apartmány u Nassfeldu – skrytého klenotu RakouskaZažijte dokonalou kombinaci sofistikovanosti, pohodlí a alpského dobrodružství v těchto nově postavených prémiových apartmánech jen 2,5 km od Nassfeldu, jedné z nejlepších rakouských lyžařských destinací se 110 km sjezdovek zasahujícími až do Itálie. Ať už sníte o vlastním alpském útěku, výhodné investici do pronájmu nebo celoroční prázdninové základně pro vaši rodinu, tato nemovitost nabízí bezkonkurenční možnosti životního stylu v každém ročním období. 🏡 Apartmány nyní k dispozici – Zajistěte si svůj kousek alpského ráje Penthousy se 2 ložnicemi TOP 6B – Rohový penthouse s panoramatickým výhledem na lyžařské hřiště. Žádní sousedé vlevo, vpravo nebo nahoře!
55 m² | 22 m² Terasa | 284 000 € (5 164 €/m²) TOP 7 – Prostorný penthouse s balkonem
70,93 m² | 5 m² balkon | 349 000 € (4 920 €/m²) Apartmány se 3 ložnicemi TOP 2 – přízemí s obrovskou zahradou – ideální pro rodiny
90,93 m² | 18 m² Terasa + 158 m² Zahrada | 449 000 € (4 938 €/m²) TOP 6A – Penthouse až pro 6 osob s bonusovou místností v galerii
53.00 metrů čtverečních | 5 m² balkon | 272 000 € (5 132 €/m²) TOP 5 – Prostorný apartmán v prvním patře s balkonem s výhledem na hory
93,08 metrů čtverečních | 7.57 m² Balkon | 459 000 € (4 931 €/m²) ❌ Prodaných jednotek
TOP 1, TOP 3, TOP 4, TOP 8, TOP 9 🧰 Příplatkové Venkovní parkování: 7 500 € Krytý přístřešek pro auto: 15 000 € (1 v ceně, 2 prodané) Garáž s úložným prostorem: 29 000 € (omezená dostupnost) Skladování v přízemí: 5 000 € (omezená dostupnost) Plně přizpůsobené balíčky nábytku jsou k dispozici na vyžádání 💼 Flexibilní možnosti DPH Turistický pronájem + osobní použití → 0 % DPH Druhý domov → +10 % DPH 📄 Pořizovací náklady Právní a notářské poplatky: ~2% Daň z převodu pozemků & registrace: 4,6% Provize agenta: 3,6% (splatné při podpisu) Malý administrativní poplatek (cca. 1000 EUR) ✔️ Bezpečné platby prostřednictvím notářského úschovy - prostředky uvolňované postupně na základě postupu 💸 výstavby Ziskovost a provozní náklady Předpokládaný čistý příjem: ~ 15 000 € - 30 000 € / rok Na základě 175 nocí za 160-280 €/noc Odhadovaná návratnost investic: 6–8% v prvních letech, zvyšuje se po roce 3, jak rostou opakovaní hosté Vzácná vlastnost: flexibilní osobní využití vedle turistického pronájmu 🌟 Co dělá tyto apartmány skutečně prémiovými Ekologické vytápění peletami a topení pod podlahou Elegantní dubová podlaha a volitelné krby Panoramatické sklo od podlahy ke stropu + velké terasy Vzdušné stropy penthousů (až do výšky 4 m) Wellness zóna: společná sauna + přírodní bazén Alpský moderní design s kamenem, dřevem a sklem K dispozici 🏞️ je profesionální pronájem a správa nemovitostí Prozkoumejte Nassfeld – Čtyři roční období dobrodružství ❄️ Zimní říše divů Jedna z nejdelších lyžařských sezón v Rakousku (prosinec–duben) 110 km sjezdovek, 29 vleků, přeshraniční lyžování do Itálie Rodinné aktivity: sáňkování, výlety na sněžnicích, lyžařské školy 🌞 Letní útěk Pěší turistika, jízda na horském kole, paragliding a Pendolino – nejdelší letní sáňkařská dráha v Korutanech Alpská jezera, malebné stezky a čistý horský vzduch 🧀 Kulturní a kulinářské speciality Karnská stezka Mléčná dráha: ochutnejte řemeslné sýry a místní lahůdky Autentická alpská jídla v tradičních chatách Festivaly oslavující alpskou hudbu a kulturu 🏫 Ideální pro rodiny – silná místní infrastruktura Nedaleké školky: Základní školy s hudebním a sportovním zaměřenímNejlépe hodnocené střední školy v Hermagoru (Musikmittelschule, BRG/BORG Hermagor) 🛒 Plná městská výhoda v okolí v Hermagoru
Všechny nezbytnosti na dosah: Obchody s potravinami: Hofer, Lidl, Billa, Spar, Penny, ADEG Hardware & DIY: OBI Osobní péče & domácí potřeby: dm Místní lékárna k dispozici 🌍 Postaveno pro udržitelný život v horách Místní vytápění peletami pro nízké emise a energetickou nezávislost (peleta je od Hermagoru) Sběr dešťové vody & ekoizolace Nízkouhlíková architektura & záložní energie pro klid v duši 🎯 Proč investovat v Rakousku - chytrá volba Stabilní & rostoucí trh s nemovitostmi: Ceny nemovitostí v Rakousku v posledních letech neustále rostou o 5–10 % ročně, což z něj činí silnou investici pro zhodnocení kapitálu. Bezpečné a čisté životní prostředí: Rakousko je proslulé svou politickou stabilitou, čistotou a spořádaností – základními vlastnostmi pro klid při investování do nemovitostí. Neutrální a nezávislé: Rakousko není členem NATO, ale udržuje si neutrální politický postoj, což přispívá k jeho stabilitě. Bankovnictví a finanční zabezpečení: Rakousko, známé jako bankovní ráj s finanční bezpečností na švýcarské úrovni, nabízí silnou ochranu investorů a soukromí. Strategická poloha: Rakousko je centrálním dopravním uzlem, který spojuje severní Evropu s jihem a západem – ideální pro obchod a cestovní ruch. Kärnten Card: Majitelé mohou využívat Kärnten Card, která nabízí bezplatný nebo zlevněný vstup do stovek atrakcí a aktivit po celých Korutanech po celý rok – což je velké plus jak pro majitele, tak pro hosty půjčovny. 🗝️ Vyžádejte si svůj alpský útěk ještě dnes Prémiové apartmány u Nassfeldu najdete jen zřídka. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si soukromou prohlídku nebo požádejte o personalizované investiční informace - a zajistěte si místo v jednom z nejžádanějších alpských regionů Evropy.
55 m² | 22 m² Terasa | 284 000 € (5 164 €/m²) TOP 7 – Prostorný penthouse s balkonem
70,93 m² | 5 m² balkon | 349 000 € (4 920 €/m²) Apartmány se 3 ložnicemi TOP 2 – přízemí s obrovskou zahradou – ideální pro rodiny
90,93 m² | 18 m² Terasa + 158 m² Zahrada | 449 000 € (4 938 €/m²) TOP 6A – Penthouse až pro 6 osob s bonusovou místností v galerii
53.00 metrů čtverečních | 5 m² balkon | 272 000 € (5 132 €/m²) TOP 5 – Prostorný apartmán v prvním patře s balkonem s výhledem na hory
93,08 metrů čtverečních | 7.57 m² Balkon | 459 000 € (4 931 €/m²) ❌ Prodaných jednotek
TOP 1, TOP 3, TOP 4, TOP 8, TOP 9 🧰 Příplatkové Venkovní parkování: 7 500 € Krytý přístřešek pro auto: 15 000 € (1 v ceně, 2 prodané) Garáž s úložným prostorem: 29 000 € (omezená dostupnost) Skladování v přízemí: 5 000 € (omezená dostupnost) Plně přizpůsobené balíčky nábytku jsou k dispozici na vyžádání 💼 Flexibilní možnosti DPH Turistický pronájem + osobní použití → 0 % DPH Druhý domov → +10 % DPH 📄 Pořizovací náklady Právní a notářské poplatky: ~2% Daň z převodu pozemků & registrace: 4,6% Provize agenta: 3,6% (splatné při podpisu) Malý administrativní poplatek (cca. 1000 EUR) ✔️ Bezpečné platby prostřednictvím notářského úschovy - prostředky uvolňované postupně na základě postupu 💸 výstavby Ziskovost a provozní náklady Předpokládaný čistý příjem: ~ 15 000 € - 30 000 € / rok Na základě 175 nocí za 160-280 €/noc Odhadovaná návratnost investic: 6–8% v prvních letech, zvyšuje se po roce 3, jak rostou opakovaní hosté Vzácná vlastnost: flexibilní osobní využití vedle turistického pronájmu 🌟 Co dělá tyto apartmány skutečně prémiovými Ekologické vytápění peletami a topení pod podlahou Elegantní dubová podlaha a volitelné krby Panoramatické sklo od podlahy ke stropu + velké terasy Vzdušné stropy penthousů (až do výšky 4 m) Wellness zóna: společná sauna + přírodní bazén Alpský moderní design s kamenem, dřevem a sklem K dispozici 🏞️ je profesionální pronájem a správa nemovitostí Prozkoumejte Nassfeld – Čtyři roční období dobrodružství ❄️ Zimní říše divů Jedna z nejdelších lyžařských sezón v Rakousku (prosinec–duben) 110 km sjezdovek, 29 vleků, přeshraniční lyžování do Itálie Rodinné aktivity: sáňkování, výlety na sněžnicích, lyžařské školy 🌞 Letní útěk Pěší turistika, jízda na horském kole, paragliding a Pendolino – nejdelší letní sáňkařská dráha v Korutanech Alpská jezera, malebné stezky a čistý horský vzduch 🧀 Kulturní a kulinářské speciality Karnská stezka Mléčná dráha: ochutnejte řemeslné sýry a místní lahůdky Autentická alpská jídla v tradičních chatách Festivaly oslavující alpskou hudbu a kulturu 🏫 Ideální pro rodiny – silná místní infrastruktura Nedaleké školky: Základní školy s hudebním a sportovním zaměřenímNejlépe hodnocené střední školy v Hermagoru (Musikmittelschule, BRG/BORG Hermagor) 🛒 Plná městská výhoda v okolí v Hermagoru
Všechny nezbytnosti na dosah: Obchody s potravinami: Hofer, Lidl, Billa, Spar, Penny, ADEG Hardware & DIY: OBI Osobní péče & domácí potřeby: dm Místní lékárna k dispozici 🌍 Postaveno pro udržitelný život v horách Místní vytápění peletami pro nízké emise a energetickou nezávislost (peleta je od Hermagoru) Sběr dešťové vody & ekoizolace Nízkouhlíková architektura & záložní energie pro klid v duši 🎯 Proč investovat v Rakousku - chytrá volba Stabilní & rostoucí trh s nemovitostmi: Ceny nemovitostí v Rakousku v posledních letech neustále rostou o 5–10 % ročně, což z něj činí silnou investici pro zhodnocení kapitálu. Bezpečné a čisté životní prostředí: Rakousko je proslulé svou politickou stabilitou, čistotou a spořádaností – základními vlastnostmi pro klid při investování do nemovitostí. Neutrální a nezávislé: Rakousko není členem NATO, ale udržuje si neutrální politický postoj, což přispívá k jeho stabilitě. Bankovnictví a finanční zabezpečení: Rakousko, známé jako bankovní ráj s finanční bezpečností na švýcarské úrovni, nabízí silnou ochranu investorů a soukromí. Strategická poloha: Rakousko je centrálním dopravním uzlem, který spojuje severní Evropu s jihem a západem – ideální pro obchod a cestovní ruch. Kärnten Card: Majitelé mohou využívat Kärnten Card, která nabízí bezplatný nebo zlevněný vstup do stovek atrakcí a aktivit po celých Korutanech po celý rok – což je velké plus jak pro majitele, tak pro hosty půjčovny. 🗝️ Vyžádejte si svůj alpský útěk ještě dnes Prémiové apartmány u Nassfeldu najdete jen zřídka. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si soukromou prohlídku nebo požádejte o personalizované investiční informace - a zajistěte si místo v jednom z nejžádanějších alpských regionů Evropy.
