Prostorný obytný prostor se skvělým vlakovým spojením!

Dvě prostorné bytové jednotky, garáže, servisní křídlo, slunný a soukromý dvůr s grilem a ovocným sadem vytvářejí místo pohody! Nemovitost má 296 m² obytné plochy a ta se rozkládá na dvou podlažích. Přízemí je rozděleno následovně: *Foyer *Kuchyně *Místnost * 2.5 ložnice *Koupel *WC *Spižírna * Špinavý zámek se sprchou a umyvadlem do servisního křídla. Horní patro se skládá z: *Hala *Kuchyně *Místnost * 2.5 ložnice * 2 místnosti s cca 40 m² vyhrazené v podacím plánu jako sklad *Koupel *WC *Spižírna *Balkón V přízemí se do foyer vstupuje přes tři možnosti přístupu. Na jedné straně přes garáž, přední vchod a soukromý dvůr. Salonek o rozloze 30 m² je skvělým místem pro setkávání s rodinou nebo přáteli u kávy a zákusku. Stávající kuchyňská linka se stolním sporákem a moderními spotřebiči nabízí dostatečné úložné prostory a umožní vám vařit společně s vašimi blízkými. Pokoje jsou světlé a prostorné. V koupelně je vana a k dispozici je také sprcha. Do horního patra vede rustikální dřevěné schodiště s historií a zde na vás čeká druhá bytová jednotka s přibližně 136 m² obytné plochy. V případě potřeby lze po schválení úřady rozšířit o dalších 40 m² (2 místnosti). Na tomto patře je salonek absolutním vrcholem, protože pánové chtějí mít bar vždy ve svém vlastním domě! Ale jako celek je tento prostor pastvou pro oči. Nádvoří je orientováno na jih a útulný altán zve ke společnému posezení. Nemovitost je napojena na vodovod a kanalizaci obce. K dispozici je samostatná studna, ale ta by musela být opravena. Vnitřní dvůr tvoří malý bývalý dobytčák, kurník s lučním výběhem a garáže, stejně jako vstup do dvora a seník. Garáž je vhodná pro zemědělskou vozidla (vyšší a širší). Mohou být vytápěny plynem nebo ústředním topením na dřevo a také kamny v přízemí a horním patře. Vyrovnávací nádrž a solární systém jim šetří cennou energii. Zní to jako střed jejího budoucího života?! Sjednejte si se mnou hned osobní schůzku na prohlídku a přesvědčte se sami. Můžete mě kontaktovat na čísle 0676 596 07 46. S pozdravem, Markus Holzinger, Immosky. Školy: Jen krátké vzdálenosti do vzdělávacích institucí! Nákupní možnosti: K hotelu Spar dojdete pěšky za pár minut. Veřejná doprava: Nejbližší autobusové a vlakové nádraží jsou v docházkové vzdálenosti. Spojení s Vídní je optimálně zajištěno západními dráhami.