Sassari, Luxusní vila s bazénem

Exkluzivní luxusní vila v Sassari: Luxus, pohodlí a jedinečná příležitost Tato mimořádná vila, ponořená do klidu venkova Sassari, jen 4 km od zlatavých pláží Platamona a pár minut od centra města, představuje dokonalou kombinaci historie a moderny. Nemovitost, která je výsledkem pečlivé rekonstrukce starého statku ze 40. let, vyniká důrazem na detail, použitím kvalitních materiálů a designem, který kombinuje eleganci a funkčnost. S rozlohou 326 metrů čtverečních a okolním pozemkem o rozloze 12 000 metrů čtverečních se vila rozkládá na dvou úrovních: • Přízemí: Velký a světlý obývací pokoj s třílůžkovým obývacím pokojem, krbem, kuchyní, koupelnou a prádelnou. • Horní patro: Čtyři prostorné ložnice, včetně hlavního apartmá s vlastní koupelnou a další koupelnou. Vkusně zařízený interiér se pyšní unikátními freskami od renomovaného místního umělce, které dodávají nádech exkluzivity a nadčasového umění. Podkroví, kompletně dokončené parketami, nabízí všestranný, vytápěný a chlazený prostor, se vstupem po výsuvném schodišti. Venkovní prostory za skvělou cenu: velké terasy v prvním patře, které vám umožní vychutnat si panoramatický výhled do zahrady a okolní krajiny, ideální pro chvíle odpočinku nebo obdivovat západ slunce v naprostém klidu. V přízemí je prostorná krytá veranda, která je ideálním místem pro venkovní obědy a večeře, chráněná před sluncem nebo větrem a vytváří příjemné a příjemné prostředí. Tyto venkovní prostory, dokonale integrované s architekturou vily, rozšiřují obyvatelnost nemovitosti a nabízejí nespočet příležitostí, jak plně využít krásu středomořského klimatu. Venku se nachází dobře udržovaná zahrada s nádherným bazénem o rozloze 100 metrů čtverečních s vířivkou, sprchou s teplou vodou a relaxační zónou s barem. Zelená plocha, osázená cennými exempláři, je zásobována zavlažovacím systémem a těží z vyhrazené zásoby vody. Vila je vybavena nejmodernějšími technologiemi: • fotovoltaický systém o výkonu 10 kW s nepřerušitelným napájením. • Solární termální pro ohřev užitkové vody. • Pokročilý systém domácí automatizace pro úplnou kontrolu nad místnostmi. • Nejmodernější bezpečnostní systémy s kamerovým dohledem a ochranou proti vniknutí. • Inovativní zařízení Biodry (CH) pro eliminaci vzlínající vlhkosti. Nemovitost má 100 metrů hlubokou studnu, klíčový zdroj, který zajišťuje stálý přísun vody jak pro dům, tak pro venkovní prostor, včetně zahradního zavlažovacího systému a napouštění bazénu. Tato funkce zajišťuje plnou autonomii vody a představuje přidanou hodnotu pro správu nemovitostí. Mezi zvláštnosti najdeme vstupní příjezdovou cestu dlouhou přes 100 metrů, dokončenou z Piavských kamenů, která vede k elegantnímu přístřešku pro auto a hlavnímu vchodu. Na pozemku se navíc nacházejí starobylé stáje o celkové rozloze cca 100 metrů čtverečních, pravidelně prohlížené, které lze přeměnit na hospodářskou budovu nebo prostor pro pořádání akcí. Je také možné postavit dodatečnou stavbu o rozloze cca 200 metrů čtverečních, a to díky části stavebního pozemku se samostatným přístupem. Vila je také vybavena sugestivním vinným sklípkem, který je ideální pro skladování kvalitních lahví a vytvoření prostoru určeného k ochutnávce. Toto prostředí představuje přidanou hodnotu pro milovníky vína a pro ty, kteří chtějí nemovitost obohatit o nádech elegance a tradice. Tato nemovitost není jen výrazem luxusu bydlení, ale také všestrannou příležitostí: ideální jako hlavní rezidence, exkluzivní prázdninový dům, ubytovací zařízení nebo místo konání akcí. Nenechte si ujít tuto jedinečnou nemovitost v srdci Sardinie. Kontaktujte nás ještě dnes, domluvte si návštěvu a objevte vše, co tato úžasná vila nabízí. Dostupná plocha 326m² + 1,2 ha Pozice: Sassari Typ Vila Cena 1.100.000 Patro T, 1 APE C 129,65. kW/m2 rok