Nádherná luxusní vila s panoramatickým výhledem a vybavením ve stylu letoviska v Raguse na Sicílii Přijměte eleganci a klid v tomto výjimečném sicilském útočišti Poloha Tato rodinná vila se nachází v malebné provincii Ragusa na Sicílii a nabízí klidné útočiště na rozlehlém pozemku o rozloze 2500 metrů čtverečních. Nemovitost je obklopena podmanivou sicilskou krajinou a je strategicky umístěna pro dokonalou rovnováhu mezi ústraním a dostupností. Nemovitost Vila, pečlivě zrekonstruovaná v roce 2017, se může pochlubit třemi podlažími: přízemím, prvním patrem a suterénem. V přízemí se nachází plně vybavená kuchyň, koupelna pro hosty, obývací pokoj, pracovna, TV místnost, hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou a ložnice pro hosty s vlastní koupelnou. V prvním patře se nachází ložnice s vlastní koupelnou. V suterénu se nachází garáž, dílna, posilovna s vybavením Technogym, technická místnost pro regulaci klimatizace, byt pro služku, prádelna a koupelna u bazénu. Samostatně stojící vila v provincii Ragusa, Sicílie, kompletně zrekonstruovaná v roce 2017, která se nachází na pozemku o rozloze 2500 m2, který se skládá z přízemí, prvního patra a suterénu.
V přízemí kuchyň, koupelna, obývací pokoj, pracovna a TV místnost, hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, ložnice pro hosty s koupelnou.
V prvním patře ložnice s koupelnou, suterén zahrnuje garáž, dílnu, tělocvičnu vybavenou stroji tecnogym, technickou místnost pro klimatizační systém, místnost pro vodárnu, byt pro hospodyně, prádelnu, koupelnu pro využití bazénu.
Suterén je izolován od okolního pozemku příkopem po celém obvodu pozemku.
Všechny systémy, tepelné, vodní, elektrické a kanalizace, byly kompletně vyměněny, vytápění je pod podlahou, klimatizace je pomocí fan coilů umístěných v podhledu a instalováno bylo také zařízení pro nucenou výměnu vzduchu v místnosti.
Generátorem je tepelné čerpadlo Aermec, stejně jako veškeré příslušenství, které zajišťuje vytápění i klimatizaci v závislosti na ročním období.
Na vnější střeše je umístěn fotovoltaický systém o výkonu 14 kW, teplá užitková voda se vyrábí prostřednictvím 4 solárních termálních panelů umístěných na střeše propojených se dvěma tepelnými čerpadly, každé se zásobníkem 300 litrů.
Elektrický systém je řízen systémem domácí automatizace, který ovládá vnitřní a vnější osvětlení, zavlažování, klimatizaci, elektrické žaluzie na oknech, dohledové kamery, dále mají všechny pokoje zásuvky pro internet, digitální a satelitní televizi, připojení k internetu je přes rádiovou anténu s rychlostí stahování 30 MB. Všechna vnitřní a vnější svítidla jsou LED.
Jako nouzová podpora je instalován generátor o výkonu 30 kVA, který je schopen zaručit všechny inženýrské sítě v domě.
Vodovodní systém je napojen přes akumulační nádrž, k obecnímu akvaduktu je dále nádrž o objemu 12 m3 pro skladování závlahové vody dodávaná závlahovým konsorciem, byla vyvrtána i studna pro závlahovou vodu.
Poplašný systém s kamerami
Nemovitost je zařazena do třídy A4, protože má také nátěr na všech neprůhledných površích, všechna okna jsou s nerozbitným dvojitým zasklením.
Venku je nekonečný bazén se slanou vodou o rozměrech 15 x 5 metrů, vyhřívaný 12 solárními termálními panely.
Uvnitř zahrady byla vybudována visutá zeleninová zahrada pro pěstování zeleniny.
K pozemku je připojena zemědělská půda o rozloze 7500 m2, ve které se nachází ovocný sad/citrusový háj, organická zeleninová zahrada, skleník 2x6 pro zimní plodiny a úkryt pro rostliny, olivový háj se 100 olivovníky v produkci, 100 nádherných rostlin granátového jablka. K dispozici je také skleník 9 x 15 pro zimní pěstování tropické zeleniny a ovoce, manga a papáji
Nemovitost se prodává kompletně zařízená spotřebiči nejnovější generace, šokovým chladičem, parní troubou, indukčními deskami, výrobníkem ledu, TV, vnitřními a externími stereo systémy, vybavením posilovny, zahradním vybavením, většinou zahradního a zemědělského nářadí, které jsou napájeny bateriemi
Z energetického hlediska nemovitost využívá výhradně elektřinu a solární energii s vyloučením plynu. Přízemí Přízemí je navrženo pro pohodlné bydlení a nabízí plynulý přechod mezi kuchyní, obytnými prostory a venkovními prostory. Hlavní apartmá s luxusním vybavením zajišťuje soukromé útočiště v domácnosti. První patro V prvním patře se nachází okouzlující ložnice s vlastní koupelnou, která poskytuje zvýšený pocit soukromí a klidu. Proč si to koupit Tato vila ztělesňuje moderní luxus se svými nejmodernějšími funkcemi, včetně podlahového vytápění, inteligentní domácí automatizace, fotovoltaického systému o výkonu 14 kW a nekonečného bazénu se slanou vodou. Energetická účinnost nemovitosti, klasifikovaná jako A+A4, je zvýšena komplexním alarmovým systémem s bezpečnostními kamerami, LED osvětlením a záložním generátorem o výkonu 30 kVA. Vzdálenosti Letiště: Catania CTA - Fontanarossa: 87,0 km Veřejná doprava: Autobusová zastávka: 5,8 km Výjezd z dálnice: 28,6 km Nemocnice: Ospedale Busacca: 6,2 km Pobřeží: 520 m Lyžařské středisko: 80,0 km V okolí Obchody: Gastronomia - L'Oscar dei Sapori: 150 m Stravování: Ristorante - No Comment: 140 m Sportovní aktivity: Centro Sportivo Santo Vanasia: 4,8 km Školy: I.C. Elio Vittorini: 190 m Lékárna: Donnalucata: 320 m Veterinář: 5,0 km O Sicílii Nadmořská výška: 106 m nad mořem Rozloha: 138,72 km² Typ terénu: Pobřežní kopec Počet obyvatel: 26 822 Podrobnosti Typ: Vila Stav: Kompletně zrekonstruované/obyvatelné Obytná plocha: 550 m² Ložnice: 4 Koupelny: 6 Pozemek: 7 500 m² Zahrada: 2 100 m² Terasa: 6 m² Energetická třída: A + A4 Nenechte si ujít příležitost vlastnit tuto výjimečnou vilu, Pečlivě navržený pro životní styl pohodlí, elegance a sofistikovanosti. Kontaktujte nás nyní pro soukromou prohlídku. Chcete se na to podívat blíže? Naplánujte si soukromou prohlídku a sdělte nám preferovaná data a časy.
V přízemí kuchyň, koupelna, obývací pokoj, pracovna a TV místnost, hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, ložnice pro hosty s koupelnou.
V prvním patře ložnice s koupelnou, suterén zahrnuje garáž, dílnu, tělocvičnu vybavenou stroji tecnogym, technickou místnost pro klimatizační systém, místnost pro vodárnu, byt pro hospodyně, prádelnu, koupelnu pro využití bazénu.
Suterén je izolován od okolního pozemku příkopem po celém obvodu pozemku.
Všechny systémy, tepelné, vodní, elektrické a kanalizace, byly kompletně vyměněny, vytápění je pod podlahou, klimatizace je pomocí fan coilů umístěných v podhledu a instalováno bylo také zařízení pro nucenou výměnu vzduchu v místnosti.
Generátorem je tepelné čerpadlo Aermec, stejně jako veškeré příslušenství, které zajišťuje vytápění i klimatizaci v závislosti na ročním období.
Na vnější střeše je umístěn fotovoltaický systém o výkonu 14 kW, teplá užitková voda se vyrábí prostřednictvím 4 solárních termálních panelů umístěných na střeše propojených se dvěma tepelnými čerpadly, každé se zásobníkem 300 litrů.
Elektrický systém je řízen systémem domácí automatizace, který ovládá vnitřní a vnější osvětlení, zavlažování, klimatizaci, elektrické žaluzie na oknech, dohledové kamery, dále mají všechny pokoje zásuvky pro internet, digitální a satelitní televizi, připojení k internetu je přes rádiovou anténu s rychlostí stahování 30 MB. Všechna vnitřní a vnější svítidla jsou LED.
Jako nouzová podpora je instalován generátor o výkonu 30 kVA, který je schopen zaručit všechny inženýrské sítě v domě.
Vodovodní systém je napojen přes akumulační nádrž, k obecnímu akvaduktu je dále nádrž o objemu 12 m3 pro skladování závlahové vody dodávaná závlahovým konsorciem, byla vyvrtána i studna pro závlahovou vodu.
Poplašný systém s kamerami
Nemovitost je zařazena do třídy A4, protože má také nátěr na všech neprůhledných površích, všechna okna jsou s nerozbitným dvojitým zasklením.
Venku je nekonečný bazén se slanou vodou o rozměrech 15 x 5 metrů, vyhřívaný 12 solárními termálními panely.
Uvnitř zahrady byla vybudována visutá zeleninová zahrada pro pěstování zeleniny.
K pozemku je připojena zemědělská půda o rozloze 7500 m2, ve které se nachází ovocný sad/citrusový háj, organická zeleninová zahrada, skleník 2x6 pro zimní plodiny a úkryt pro rostliny, olivový háj se 100 olivovníky v produkci, 100 nádherných rostlin granátového jablka. K dispozici je také skleník 9 x 15 pro zimní pěstování tropické zeleniny a ovoce, manga a papáji
Nemovitost se prodává kompletně zařízená spotřebiči nejnovější generace, šokovým chladičem, parní troubou, indukčními deskami, výrobníkem ledu, TV, vnitřními a externími stereo systémy, vybavením posilovny, zahradním vybavením, většinou zahradního a zemědělského nářadí, které jsou napájeny bateriemi
Z energetického hlediska nemovitost využívá výhradně elektřinu a solární energii s vyloučením plynu. Přízemí Přízemí je navrženo pro pohodlné bydlení a nabízí plynulý přechod mezi kuchyní, obytnými prostory a venkovními prostory. Hlavní apartmá s luxusním vybavením zajišťuje soukromé útočiště v domácnosti. První patro V prvním patře se nachází okouzlující ložnice s vlastní koupelnou, která poskytuje zvýšený pocit soukromí a klidu. Proč si to koupit Tato vila ztělesňuje moderní luxus se svými nejmodernějšími funkcemi, včetně podlahového vytápění, inteligentní domácí automatizace, fotovoltaického systému o výkonu 14 kW a nekonečného bazénu se slanou vodou. Energetická účinnost nemovitosti, klasifikovaná jako A+A4, je zvýšena komplexním alarmovým systémem s bezpečnostními kamerami, LED osvětlením a záložním generátorem o výkonu 30 kVA. Vzdálenosti Letiště: Catania CTA - Fontanarossa: 87,0 km Veřejná doprava: Autobusová zastávka: 5,8 km Výjezd z dálnice: 28,6 km Nemocnice: Ospedale Busacca: 6,2 km Pobřeží: 520 m Lyžařské středisko: 80,0 km V okolí Obchody: Gastronomia - L'Oscar dei Sapori: 150 m Stravování: Ristorante - No Comment: 140 m Sportovní aktivity: Centro Sportivo Santo Vanasia: 4,8 km Školy: I.C. Elio Vittorini: 190 m Lékárna: Donnalucata: 320 m Veterinář: 5,0 km O Sicílii Nadmořská výška: 106 m nad mořem Rozloha: 138,72 km² Typ terénu: Pobřežní kopec Počet obyvatel: 26 822 Podrobnosti Typ: Vila Stav: Kompletně zrekonstruované/obyvatelné Obytná plocha: 550 m² Ložnice: 4 Koupelny: 6 Pozemek: 7 500 m² Zahrada: 2 100 m² Terasa: 6 m² Energetická třída: A + A4 Nenechte si ujít příležitost vlastnit tuto výjimečnou vilu, Pečlivě navržený pro životní styl pohodlí, elegance a sofistikovanosti. Kontaktujte nás nyní pro soukromou prohlídku. Chcete se na to podívat blíže? Naplánujte si soukromou prohlídku a sdělte nám preferovaná data a časy.
