Prvotřídní investiční příležitost!
Tento plně zařízený a nově zrekonstruovaný hotel se nachází pouhých 100 metrů od zastávky skibusu a kousek pěšky od úchvatné pláže jezera Ossiach (vstup zdarma). Díky silnému potenciálu pronájmu, včetně příležitostí Airbnb, je to sen každého investora!
Tato všestranná nemovitost zahrnuje dům se 2 bytovými jednotkami (85 m² + 75 m²) a samostatný dům o rozloze 35 m² s terasou 40 m².
Velikost pozemku: 1.000 m², zónovaný pro komerční využití (lze také rozdělit na 500 m² + 500 m²)
Moderní vybavení:
• Nové vodovodní a elektrické systémy
• Energeticky úsporné vytápění kamny na dřevo a pelety pro pohodlí a nízké náklady na energie
• V patře jsou radiátory a v koupelně částečné podlahové vytápění
• Plně vybavené kuchyně s moderními spotřebiči, včetně myčky nádobí a sporáku na dřevo pro cenově výhodné vaření
Předpokládané roční výnosy z krátkodobých pronájmů (Airbnb, bookingcom, vrbo)
Investiční příležitost:
Tato nemovitost generuje tržby přibližně 176 000 EUR se solidním ziskem 105 000 EUR, což nabízí atraktivní návratnost investic 15 %. Pro podrobný rozpis si neváhejte vyžádat naši kompletní kalkulaci!
Chcete-li ještě více zvýšit svůj potenciál příjmů, zvažte rozšíření nemovitosti o saunu a vířivku – funkce, které nejen zvýší přitažlivost hostů, ale také přidají hodnotu nemovitosti. Ať už hledáte investiční nemovitost nebo osobní útočiště, tento dům je ideální jak pro vaši vlastní dovolenou , tak pro trvalé bydlení.
Celoroční výzva: Ideální pro zimní i letní sezónu pro maximalizaci potenciálu pronájmu.
Nejlepší lokalita: Tato oblast se nachází v blízkosti dobře udržované pláže a je již více než 100 let bez záplav.
Soukromí a klid:
Tato okouzlující nemovitost nabízí maximální soukromí a klid, ohraničený na jedné straně klidným malým potokem, který vytváří přirozenou hranici bez sousedních pozemků. Tento dům, obklopený bujnými stromy a daleko od ruchu rušných silnic, nabízí klidné, intimní prostředí – stejně jako váš vlastní soukromý ostrov. Jemný zvuk tekoucí vody a přírodní krajina z něj dělají dokonalý únik z vnějšího světa.
Občanská vybavenost v okolí:
Tato nemovitost má ideální polohu jen kousek pěšky od bezplatné pláže, ideální pro relaxaci u vody. Aktivní kupující ocení blízkost tenisových kurtů, fotbalového hřiště a hřiště pro rodiny s dětmi. Pokud si chcete užít trochu zábavy, můžete si zahrát minigolf a hřiště v nedalekém okolí nebo si zajít na něco do místní zmrzlinárny. V zimě má zastávka skibusu výhodnou polohu a poskytuje snadný přístup do lyžařského střediska Gerlitzen, přičemž kabinová lanovka Annenheim je vzdálená jen pár minut.
Pohodlná infrastruktura: Výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, což snižuje potřebu auta.
Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost investovat do prvotřídní lokality se silným potenciálem pronájmu. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku!
