'Petit manoir'et ses dépendances EXCUSIVITE

Au Stangala, non loin de la nouvelle polyclinique (3 min en voiture) et à 10 min de la cathédrale de Quimper, ce hameau dans lequel se trouve cette propriété profite d’un environnement calme et bucolique et coupé de tout vis à vis. Chargé d'histoire ce 'petit manoir' âgé d'environ 250ans ne demande qu'a rencontrer ses prochain propriétaires qui sauront lui redonner toutes ses lettres de noblesse. Proposant actuellement environ 200 m² habitables pour trois chambres, cette belle demeure s’accompagne de plusieurs dépendances à rénover entièrement. Des travaux de modernisation sur la maison principale sont à prévoir afin d'aboutir à UNE PROPRIETE D'EXCEPTION!!!! Edifié sur un terrain de plus 4000m² , l’ensemble bénéficie d’un environnement libre de tout vis-à-vis et d’une exposition idéale. (Possibilité d’acquérir en sus bâtiments agricoles, une longère actuellement louée plus landes, prairies et forêt (14 hectares) : voir mandat n°103 531 ) Calme, nature et tranquillité à proximité immédiate de la ville, bien rare sur le marché. A VISITER SANS TARDER. Cette annonce référence 207008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUELLEC (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 53537497900024. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2023 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr