Opis oglasa: Stan - Sesvetski Kraljevec - NOVOGRADNJA
Stan oznake S2, na 1. katu stambene zgrade s ukupno 3 stana, 4-sobni komforni stan - Sesvetski Kraljevec - novogradnja - završena zgrada.
Stan se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, tri spavaće sobe, kupaonice, predprostora i WC-a ukupne površine zatvorenog dijela 73,70 m2 i loggie površine 12,44 m2. Uz stan dolazi spremište površine 8,10 m2 u podrumu. Detaljne površine sa opisima prostorija stana možete pogledati na tlocrtu stana u Prilogu.
Uz stan obavezno dolazi individualna garaža površine 22,91 m2 (individualna garaža 13,75 m2 neto korisne površine (koeficijent 0,60) u podrumu u podrumu (s instalacijama vodovoda i odvodnje) te dodatnim besplatnim parkirališnim mjestom ispred ulaza u garažu.
Neto ukupna korisna površina stana 73,70 m2 (koeficijent 1,00) visine stropova 2,62 cm + loggia 9,33 m2 (koeficijent 0,75) + spremište u podrumu 4,05 m2 (koeficijent 0,50) = ukupno neto korisna površine uključujući garažu 100,83 m2.
Svi radovi na izgradnji stambene zgrade sa tri stana su završeni 10.05.2022. godine.
GRADNJA ZGRADE
ARMIRANOBETONSKA KONSTRUKCIJA:
Trakasti temelji, zidovi podruma armirano betonski debljine 25 cm. Unutarnje stubište je armirano betonsko monolitno izvedeno, unutarnji i vanjski zidovi od blok opeke Porotherm 30 Profi 30 cm ožbukani i izolirani toplinskom izolacijom. Međukatna konstrukcija je monolitna armiranobetonska ploča. Krovište blogo kosi strop nagiba 7º, ab ploča sa HI i TI izolacijom. Pročelje obrađeno „etics" fasadim sustavom s termoizolacijom od EPS-a debljine 12 cm obloženo završnim dekorativnim slojem u svjetloj boji. Vanjski i unutarnji zidovi, te međukatne konstrukcije biti će toplinski i zvučno izolirani prema elaboratu toplinska zaštite i uštede energije, te elaboratu zaštite od buke koji su sastavni dio glavnog projekta.
STOLARIJA:
Stolarija je od Pressglass PVC profila sa šest komora iznutra bijela sa troslojnim staklom s koeficijentom prolaska topline stakla Ug=0,6 i dva premaza e-low slojem i punjene argonom Ar 44,0 A i elektromotornim pogonima za rolete.
GRIJANJE, HLAĐENJE I PROVJETRAVANJE:
Grijanje Bosh etažno grijanje na prirodni plin - postavljeno kao podno grijanje. Termostati u svakoj prostoriji. Svi prostori će biti prirodno ili prinudno ventilirani. Zaštita od sunca roletama na elektromotornim pogonom s vanjske strane.
OBJEKT SE SASTOJE OD: PRIZEMLJA, 1. KATA I UVUČENOG KATA (1 PENTHOUSE STAN)
Škola i dječji vrtić su u neposrednoj blizini 600 m do škole, odnosno 1500 m do vrtića, zagrebačka obilaznica je 2 km od lokacije, željeznički kolodvor u blizini, autobus na Kobiljačkoj cesti za Dubec ili Borongaj. U blizini je niz sadržaja kao Bazen Iver, AMBIENT PARK, Antunović Hotel east, prodajni centar Elez, Offertissima, Lidl, niz restorana i caffe barova, AutoZubak Sesvetski Kraljevec te više benzinskih pumpi.
Cijena 231.909,00 eura.
Stan oznake S2, na 1. katu stambene zgrade s ukupno 3 stana, 4-sobni komforni stan - Sesvetski Kraljevec - novogradnja - završena zgrada.
Stan se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, tri spavaće sobe, kupaonice, predprostora i WC-a ukupne površine zatvorenog dijela 73,70 m2 i loggie površine 12,44 m2. Uz stan dolazi spremište površine 8,10 m2 u podrumu. Detaljne površine sa opisima prostorija stana možete pogledati na tlocrtu stana u Prilogu.
Uz stan obavezno dolazi individualna garaža površine 22,91 m2 (individualna garaža 13,75 m2 neto korisne površine (koeficijent 0,60) u podrumu u podrumu (s instalacijama vodovoda i odvodnje) te dodatnim besplatnim parkirališnim mjestom ispred ulaza u garažu.
Neto ukupna korisna površina stana 73,70 m2 (koeficijent 1,00) visine stropova 2,62 cm + loggia 9,33 m2 (koeficijent 0,75) + spremište u podrumu 4,05 m2 (koeficijent 0,50) = ukupno neto korisna površine uključujući garažu 100,83 m2.
Svi radovi na izgradnji stambene zgrade sa tri stana su završeni 10.05.2022. godine.
GRADNJA ZGRADE
ARMIRANOBETONSKA KONSTRUKCIJA:
Trakasti temelji, zidovi podruma armirano betonski debljine 25 cm. Unutarnje stubište je armirano betonsko monolitno izvedeno, unutarnji i vanjski zidovi od blok opeke Porotherm 30 Profi 30 cm ožbukani i izolirani toplinskom izolacijom. Međukatna konstrukcija je monolitna armiranobetonska ploča. Krovište blogo kosi strop nagiba 7º, ab ploča sa HI i TI izolacijom. Pročelje obrađeno „etics" fasadim sustavom s termoizolacijom od EPS-a debljine 12 cm obloženo završnim dekorativnim slojem u svjetloj boji. Vanjski i unutarnji zidovi, te međukatne konstrukcije biti će toplinski i zvučno izolirani prema elaboratu toplinska zaštite i uštede energije, te elaboratu zaštite od buke koji su sastavni dio glavnog projekta.
STOLARIJA:
Stolarija je od Pressglass PVC profila sa šest komora iznutra bijela sa troslojnim staklom s koeficijentom prolaska topline stakla Ug=0,6 i dva premaza e-low slojem i punjene argonom Ar 44,0 A i elektromotornim pogonima za rolete.
GRIJANJE, HLAĐENJE I PROVJETRAVANJE:
Grijanje Bosh etažno grijanje na prirodni plin - postavljeno kao podno grijanje. Termostati u svakoj prostoriji. Svi prostori će biti prirodno ili prinudno ventilirani. Zaštita od sunca roletama na elektromotornim pogonom s vanjske strane.
OBJEKT SE SASTOJE OD: PRIZEMLJA, 1. KATA I UVUČENOG KATA (1 PENTHOUSE STAN)
Škola i dječji vrtić su u neposrednoj blizini 600 m do škole, odnosno 1500 m do vrtića, zagrebačka obilaznica je 2 km od lokacije, željeznički kolodvor u blizini, autobus na Kobiljačkoj cesti za Dubec ili Borongaj. U blizini je niz sadržaja kao Bazen Iver, AMBIENT PARK, Antunović Hotel east, prodajni centar Elez, Offertissima, Lidl, niz restorana i caffe barova, AutoZubak Sesvetski Kraljevec te više benzinskih pumpi.
Cijena 231.909,00 eura.
Damir Matković ing. grad.
Ovlašteni procjenitelj nekretnina
Licencirani agent
M +385 91 1976 888
E da.matkovic@remax.hr
T +385 1 2304 188
RE/MAX Commercial
Unitas nekretnine d.o.o.
Hondlova 2/9
10000 Zagreb