Komerční pozemek za Koupit v Gamlitz, Rakousko

36 921 798 CZK

1 500 000 €

Gamlitz

Statek • 15 místnost(i) • 400 m² • Ref.: 1559

Die Südsteirische Weinstraße ! Klimabegünstigt, Sonnig, Erdig und inmitten der ursprünglichsten Vulkanlandschaft Österreichs. Hier haben die kleinen Ortschaften noch echte Ortskerne, die Wälder sind dicht von alten Eichen und der Wein entfaltet hier dieses einzigartige Aroma. Ganz tief im Herzen dieser Toskanisch anmutenden Region, zwischen Leutschach, Gamlitz und Leibnitz, führt eine kleine asphaltierte Straße, weg von ausgetretenen Pfaden, durch ein verträumtes Sonnental, bergan bis auf den 380 Meter hoch gelegenen Waldgipfel. Da wo sich Fasane, Hasen, Rehe und Co ein tägliches Stelldichein geben, da sind wir richtig ! Ein paar herrliche, alte Sauvignon Blanc - Stöcke, ein Wäldchen, ein verträumter Garten und zwei Gebäude umfassen unser Angebot: Das Winzerhaus,....-ein sanierungsbedürftiges, entzückendes Wohnhaus, in dessen Gartengeschoß vor vielen Jahren eine Buschenschank betrieben wurde und dessen zwei Obergeschoße mit kundiger Hand zu neuem und modernem Leben erweckt werden müssen. Von guter Substanz, in Massivbauweise errichtet, kann man sich hier mit etwas Anstrengung, Hingabe und viel Liebe ein luxuriöses Heim schaffen. Die Pension,...- dieses Gebäude steht im Gebrauch des Eigentümers und seiner Mitarbeiter, bietet auf drei Etagen neun Pensionszimmer, jeweils mit Bad, WC und Balkon, einen Frühstücksraum und neben einem großzügigen Weinkeller, eine weitere, kleine Einliegerwohnung. Der teilausgebaute Dachboden wartet auf seine Fertigstellung. Das gesamte Grundstück mit ca 2ha, ist südseitig ausgerichtet, liegt in erholsamer Ruhelage und neben dem tiefen Grün der satten Umgebungswälder, fällt der Blick des Betrachters weit über die hügelige Landschaft. Das gesamte Grundstück ist als "Landwirtschaftliche Nutzfläche" ausgewiesen, weswegen ein Kaufinteressent über eine adäquate Ausbildung verfügen sollte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Nahe dem Ortsende von Gamlitz, inmitten der Kranachberge - einer der Toplagen der Region - liegt fast am Ende einer Sackgasse dieses südseitig ausgerichtete Hanggrundstück. Ca 4km ins Ortszentrum von Gamlitz. 50km nach Graz. 28km nach Maribor. Region: Gamlitz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3000m Apotheke <3000m Kinder / Schulen Schule <6000m Kindergarten <3000m Nahversorgung Supermarkt <3000m Bäckerei <6000m Einkaufszentrum <3500m Verkehr Bahnhof <9500m Sonstige Bank <3000m Post <3000m Polizei <3000m Ausstattung: * Balkonanzahl:3 * Boden: Dielenboden * Boden: Fliesenboden * Boden: Laminatboden * Heizung: Etagenheizung * Heizungsart: Elektroheizung * Möblierung: TEIL Zusatzinformationen: * Kabel/Sat TV * Verfügbar ab: sofort * Baujahr: 1982

Prostory

Pokoje15

Povrchy

Živobytí400 m²
Parcela20360 m²

Gamlitz

Hodnocení energetické účinnostiŽádná data
Hodnocení dopadů na životní prostředí (CO₂)Žádná data